Kiến thức mua nhà & đầu tư
Viết dễ hiểu về vay mua nhà và đầu tư cho thuê. Không thuật ngữ rối rắm.
Vay DSCR là gì? Tài trợ nhà cho thuê mà không cần chứng minh thu nhập cá nhân
Tìm hiểu vay DSCR hoạt động ra sao, ai phù hợp, và vì sao nó giúp nhà đầu tư mua nhà cho thuê mà không cần bảng lương hay khai thuế.
Đầu tư AirbnbCách tính DSCR cho nhà cho thuê
Hướng dẫn từng bước cách tính tỷ lệ DSCR, kèm ví dụ cụ thể, để bạn biết căn nhà cho thuê có tự trả được khoản vay hay không.
Đầu tư AirbnbTài trợ cho căn Airbnb / cho thuê ngắn hạn đầu tiên của bạn
Từ chọn loại vay đến chuẩn bị hồ sơ và tránh sai lầm phổ biến — hướng dẫn tài trợ cho căn cho thuê ngắn hạn đầu tiên.
Đầu tư AirbnbTài trợ cho thuê ngắn hạn và dài hạn: người cho vay nhìn nhận thế nào
So sánh cách người cho vay đánh giá nhà cho thuê ngắn hạn và dài hạn — về thu nhập, rủi ro, trả trước và lãi suất.
Đầu tư AirbnbDùng thu nhập cho thuê ngắn hạn để đủ điều kiện vay
Người cho vay đánh giá doanh thu Airbnb ra sao, cần giấy tờ gì, và làm sao dùng thu nhập cho thuê ngắn hạn để đủ điều kiện.
Đầu tư AirbnbYêu cầu tiền trả trước cho bất động sản đầu tư
Bao nhiêu tiền trả trước là đủ cho nhà đầu tư? So sánh theo loại vay, số căn hộ và các yếu tố ảnh hưởng.
Đầu tư AirbnbVay lại rút tiền mặt: biến vốn thành bất động sản tiếp theo
Cách vay lại rút tiền mặt giúp nhà đầu tư dùng vốn tích lũy để mua thêm bất động sản, kèm ưu nhược điểm cần cân nhắc.
Đầu tư AirbnbMua bất động sản đầu tư qua LLC hay đứng tên cá nhân
So sánh mua nhà đầu tư qua LLC và đứng tên cá nhân: ảnh hưởng đến khoản vay, bảo vệ trách nhiệm và thuế.
Đầu tư AirbnbHiểu Quy Định Về Cho Thuê Ngắn Hạn Theo Từng Thành Phố
Quy định cho thuê ngắn hạn khác nhau ở mỗi thành phố và quận. Tìm hiểu cách kiểm tra giấy phép, thuế và các hạn chế trước khi đầu tư Airbnb.
Đầu tư AirbnbCách Phân Tích Dòng Tiền Của Một Căn Cho Thuê Ngắn Hạn
Học cách tính doanh thu, chi phí và dòng tiền thực tế của một căn Airbnb để biết bất động sản đó có thực sự sinh lời hay không.
Đầu tư AirbnbCách Mở Rộng Từ Một Căn Nhà Đến Một Danh Mục Cho Thuê
Từ một căn cho thuê đầu tiên đến nhiều bất động sản: tìm hiểu các bước, chiến lược tài chính và loại vay giúp bạn mở rộng danh mục đầu tư.
Đầu tư AirbnbVay Nhà Nghỉ Dưỡng (Second-Home) So Với Vay Bất Động Sản Đầu Tư
Sự khác biệt giữa vay nhà nghỉ dưỡng và vay bất động sản đầu tư về điều kiện, cách sử dụng và ý nghĩa với nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn.
Đầu tư AirbnbHướng Dẫn Đơn Giản Về Trao Đổi 1031 Cho Nhà Đầu Tư
Trao đổi 1031 giúp nhà đầu tư hoãn thuế lãi vốn khi bán một bất động sản đầu tư và mua bất động sản khác. Tìm hiểu cơ bản và các mốc thời gian quan trọng.
Đầu tư AirbnbCác Chi Phí Ẩn Khi Vận Hành Một Căn Airbnb
Ngoài khoản vay, một căn Airbnb còn nhiều chi phí ẩn dễ bị bỏ qua. Tìm hiểu chúng để tính lợi nhuận thực tế và tránh bất ngờ tài chính.
Đầu tư AirbnbCần Bao Nhiêu Tiền Để Thực Sự Bắt Đầu Đầu Tư Cho Thuê Ngắn Hạn?
Tìm hiểu các khoản tiền thực tế cần chuẩn bị để bắt đầu một căn cho thuê ngắn hạn: đặt cọc, chi phí đóng, nội thất và quỹ dự phòng.
Người mua nhà truyền thốngHiểu Điểm Tín Dụng Khi Mua Nhà Tại Mỹ
Điểm tín dụng ảnh hưởng đến lãi suất và khả năng vay mua nhà tại Mỹ. Tìm hiểu cách điểm được tính và cách cải thiện trước khi mua nhà.
Người mua nhà truyền thốngCần Bao Nhiêu Tiền Trả Trước Khi Mua Nhà? Sự Thật Và Lầm Tưởng
Nhiều người nghĩ phải có 20% mới mua được nhà. Sự thật là có nhiều lựa chọn trả trước thấp hơn. Tìm hiểu con số thực tế bạn cần.
Người mua nhà truyền thốngQuy Trình Mua Nhà Lần Đầu, Từng Bước Một
Mua nhà lần đầu tại Mỹ có thể phức tạp. Hướng dẫn từng bước từ chuẩn bị tài chính đến nhận chìa khóa nhà mới của bạn.
Người mua nhà truyền thốngVay FHA Là Gì Và Phù Hợp Với Ai?
Vay FHA giúp nhiều người mua nhà lần đầu với trả trước thấp và yêu cầu tín dụng linh hoạt. Tìm hiểu cách hoạt động và ai nên cân nhắc.
Người mua nhà truyền thốngGiấy Tờ Cần Thiết Để Nộp Đơn Vay Mua Nhà
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ giúp quy trình vay mua nhà nhanh và suôn sẻ hơn. Danh sách chi tiết những gì người cho vay sẽ yêu cầu.
Người mua nhà truyền thốngChấp Thuận Trước Và Thẩm Định Sơ Bộ: Khác Nhau Thế Nào?
Chấp thuận trước và thẩm định sơ bộ nghe giống nhau nhưng khác biệt quan trọng. Tìm hiểu cái nào giúp bạn cạnh tranh khi mua nhà.
Người mua nhà truyền thốngChi Phí Đóng Hồ Sơ: Bạn Trả Gì Ở Chặng Cuối
Ngoài tiền trả trước, chi phí đóng hồ sơ là khoản nhiều người mua nhà lần đầu bất ngờ. Tìm hiểu chi phí này gồm gì và bao nhiêu.
Người mua nhà truyền thốngCác Chương Trình Hỗ Trợ Tiền Trả Trước Cho Người Mua Nhà
Thiếu tiền trả trước không có nghĩa là không thể mua nhà. Tìm hiểu các chương trình hỗ trợ tiền trả trước và cách chúng hoạt động.
Người mua nhà truyền thốngCách cải thiện điểm tín dụng trong 6 tháng
Điểm tín dụng ảnh hưởng lớn đến lãi suất và khả năng vay mua nhà. Đây là kế hoạch 6 tháng thực tế để nâng điểm trước khi nộp hồ sơ.
Người mua nhà truyền thốngMua nhà khi bạn tự kinh doanh hoặc nhận lương tiền mặt
Chủ tiệm nail, nhà hàng, hay người nhận tiền mặt vẫn mua được nhà. Tìm hiểu về vay theo sao kê ngân hàng và cách chuẩn bị hồ sơ.
Người mua nhà truyền thốngTỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI): Vì sao nó quyết định số tiền bạn vay được
DTI là con số ngân hàng dùng để quyết định bạn vay được bao nhiêu. Hiểu cách tính và cách hạ DTI để mua căn nhà lớn hơn.
Người mua nhà truyền thốngVay lãi suất cố định so với lãi suất điều chỉnh: Loại nào hợp với bạn?
Nên chọn lãi suất cố định an toàn hay lãi suất điều chỉnh khởi đầu thấp? So sánh rõ ràng để bạn chọn đúng theo kế hoạch của mình.
Người mua nhà truyền thốngPMI là gì và làm sao để tránh hoặc bỏ nó?
PMI là khoản bảo hiểm bạn trả khi đặt cọc dưới 20%. Tìm hiểu cách tránh PMI ngay từ đầu và cách bỏ nó để tiết kiệm mỗi tháng.
Người mua nhà truyền thốngDùng tiền gia đình cho tặng để đặt cọc mua nhà
Cha mẹ hay người thân có thể tặng tiền để bạn đặt cọc mua nhà. Tìm hiểu quy tắc, thư tặng tiền và cách làm đúng để ngân hàng chấp nhận.
Người mua nhà truyền thốngNhững sai lầm thường gặp của gia đình Việt khi mua nhà lần đầu
Từ trả hết tiền mặt đến bỏ qua chi phí ẩn, đây là các sai lầm phổ biến của gia đình Việt mua nhà lần đầu và cách tránh.
Sẵn sàng bắt đầu?
Điền thông tin trong vài phút. Không kiểm tra tín dụng ở bước tìm hiểu, và bạn sẽ nhận được câu trả lời rõ ràng bằng tiếng Việt.
Việc điền thông tin tìm hiểu KHÔNG ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn.