Vay DSCR — khi bất động sản tự chứng minh nó đủ điều kiện
Xét duyệt trên thu nhập cho thuê của căn nhà, không phải W-2 hay tax return.
Nếu bạn tự kinh doanh, có nhiều bất động sản, hoặc thu nhập trên giấy tờ không phản ánh đúng khả năng thật, vay DSCR có thể là chìa khóa. Ngân hàng nhìn vào việc căn nhà tạo ra bao nhiêu tiền thuê so với khoản trả góp.
Đây là công cụ chủ lực của nhà đầu tư Airbnb và cho thuê — vì nó cho phép mở rộng danh mục mà không bị giới hạn bởi DTI cá nhân.
Ai phù hợp?
- Nhà đầu tư mua bất động sản cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn
- Người tự kinh doanh khó chứng minh thu nhập theo cách truyền thống
- Nhà đầu tư muốn mua qua LLC
- Người đã kịch trần số lượng khoản vay thông thường
Điểm chính
- Không cần tax return hay W-2 cá nhân
- Duyệt dựa trên dòng tiền thuê của bất động sản
- Mua được qua LLC để bảo vệ tài sản
- Không giới hạn số lượng như vay thông thường
- Đặt cọc thường 20–25% và lãi suất cao hơn nhà ở chính
Quy định cho thuê ngắn hạn khác nhau theo từng địa phương; đủ điều kiện vay không đồng nghĩa với được phép cho thuê Airbnb tại đó.
Quy trình làm việc với tôi
Bốn bước rõ ràng. Bạn luôn biết mình đang ở đâu và bước tiếp theo là gì.
1. Trò chuyện
Chúng ta nói chuyện bằng tiếng Việt về mục tiêu, thu nhập và khoản tiền bạn có sẵn. Không cam kết, không kiểm tra tín dụng.
2. Xem xét hồ sơ
Tôi xem qua tình hình tài chính của bạn và cho biết bạn đủ điều kiện cho những loại vay nào, cùng con số cụ thể.
3. Thư chấp thuận sơ bộ
Bạn nhận được thư chấp thuận sơ bộ để đi xem nhà và đặt cọc một cách tự tin.
4. Đóng hồ sơ
Tôi theo sát từng bước đến ngày ký giấy tờ, và giải thích mọi trang tài liệu bằng tiếng Việt.
Sẵn sàng bắt đầu?
Điền thông tin trong vài phút. Không kiểm tra tín dụng ở bước tìm hiểu, và bạn sẽ nhận được câu trả lời rõ ràng bằng tiếng Việt.
Việc điền thông tin tìm hiểu KHÔNG ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn.