Công cụ tính buydown tạm thời
Buydown do người bán chi trả giúp giảm lãi suất trong những năm đầu của khoản vay. Xem khoản thanh toán, mức tiết kiệm và khoản hỗ trợ cần thương lượng.
Phân tích khoản thanh toán
Tiết kiệm cho người mua & hỗ trợ từ người bán
Tổng thanh toán hàng tháng
Tiết kiệm lũy kế
Chỉ là ước tính. Các con số mang tính minh họa, không phải đề nghị cho vay, cam kết cho vay hay quảng cáo điều kiện tín dụng. Thuế, bảo hiểm, bảo hiểm khoản vay và phí HOA là số ước tính bạn tự nhập nên con số thực tế sẽ khác. Buydown tạm thời phải được ghi vào hợp đồng mua bán và do người bán hoặc chủ đầu tư chi trả khi đóng hồ sơ.
Buydown tạm thời hoạt động thế nào
Buydown tạm thời giúp giảm lãi suất trong vài năm đầu của khoản vay, nên khoản thanh toán ban đầu thấp hơn. Lãi suất không giảm vĩnh viễn — lãi suất đầy đủ sẽ quay lại theo lịch đã ghi rõ.
- Buydown 2-1: Lãi suất thấp hơn 2% trong năm 1, thấp hơn 1% trong năm 2, sau đó trở về lãi suất ghi trên khoản vay từ năm 3 trở đi.
- Buydown 3-2-1: Lãi suất thấp hơn 3% trong năm 1, thấp hơn 2% trong năm 2, thấp hơn 1% trong năm 3, sau đó trở về lãi suất đầy đủ.
- Buydown 1-1-1: Lãi suất thấp hơn 1% trong mỗi năm 1, 2 và 3, sau đó trở về lãi suất ghi trên khoản vay từ năm 4 trở đi.
- Buydown 1-0: Lãi suất thấp hơn 1% chỉ trong năm 1, sau đó trở về lãi suất ghi trên khoản vay từ năm 2 trở đi.
- Mức hỗ trợ người bán cần có: Tổng tiền người mua tiết kiệm được, tính theo phần trăm giá mua — đây là khoản hỗ trợ cần thương lượng vào hợp đồng.
- Phù hợp nhất cho: Người vay dự kiến thu nhập sẽ tăng, hoặc khi người bán và chủ đầu tư đang đưa ra hỗ trợ để chốt giao dịch.
Sẵn sàng bắt đầu?
Điền thông tin trong vài phút. Không kiểm tra tín dụng ở bước tìm hiểu, và bạn sẽ nhận được câu trả lời rõ ràng bằng tiếng Việt.
Việc điền thông tin tìm hiểu KHÔNG ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn.