Vay thông thường — linh hoạt cho người có tín dụng tốt
Loại vay phổ biến nhất tại Mỹ, theo hướng dẫn của Fannie Mae và Freddie Mac.
Nếu điểm tín dụng của bạn tốt và bạn có một khoản tiết kiệm ổn định, vay thông thường thường là lựa chọn tiết kiệm nhất về lâu dài.
Bạn có thể đặt cọc thấp tới 3% với một số chương trình, và quan trọng là bạn có thể bỏ phí PMI khi đạt 20% vốn sở hữu — điều mà FHA không cho phép dễ dàng.
Ai phù hợp?
- Người có điểm tín dụng khá đến tốt
- Người muốn tránh phí bảo hiểm khoản vay dài hạn
- Người mua nhà lần đầu qua các chương trình như HomeReady, Home Possible
- Người mua nhà thứ hai hoặc bất động sản đầu tư
Điểm chính
- Đặt cọc từ 3% với một số chương trình cho người mua lần đầu
- Bỏ được PMI khi đạt 20% vốn sở hữu
- Dùng cho nhiều loại bất động sản: nhà ở chính, nhà thứ hai, đầu tư
- Lãi suất tốt khi điểm tín dụng cao
- Không có phí trả trước khi thanh toán sớm
Điều kiện phụ thuộc vào điểm tín dụng, DTI và số tiền đặt cọc của bạn.
Quy trình làm việc với tôi
Bốn bước rõ ràng. Bạn luôn biết mình đang ở đâu và bước tiếp theo là gì.
1. Trò chuyện
Chúng ta nói chuyện bằng tiếng Việt về mục tiêu, thu nhập và khoản tiền bạn có sẵn. Không cam kết, không kiểm tra tín dụng.
2. Xem xét hồ sơ
Tôi xem qua tình hình tài chính của bạn và cho biết bạn đủ điều kiện cho những loại vay nào, cùng con số cụ thể.
3. Thư chấp thuận sơ bộ
Bạn nhận được thư chấp thuận sơ bộ để đi xem nhà và đặt cọc một cách tự tin.
4. Đóng hồ sơ
Tôi theo sát từng bước đến ngày ký giấy tờ, và giải thích mọi trang tài liệu bằng tiếng Việt.
Sẵn sàng bắt đầu?
Điền thông tin trong vài phút. Không kiểm tra tín dụng ở bước tìm hiểu, và bạn sẽ nhận được câu trả lời rõ ràng bằng tiếng Việt.
Việc điền thông tin tìm hiểu KHÔNG ảnh hưởng đến điểm tín dụng của bạn.